Guía Metodológica para el Reavalúo Catastral

La Ley de Municipalidades establece que la Corporación Municipal es el órgano deliberativo de la Municipalidad y que le corresponde ejercer las facultades necesarias para efectuar el proceso de reevaluación catastral. La determinación de los valores catastrales se realiza en base a los criterios de uso del suelo, valor de mercado, ubicación y mejoras. La concertación de estos valores debe efectuarse previamente con los diferentes sectores sociales y económicos de las respectivas jurisdicciones, en un plazo de noventa días, contados a partir de la entrada en vigencia del Decreto 124-95. La Guía Metodológica para el Reevaluación Catastral ha sido elaborada en el marco del Plan de Asistencia Técnica Municipal por el programa USAID|NEXOS, como un instrumento para orientar a las Autoridades y Empleados Municipales del área de Catastro Municipal, así como a Técnicos Especialistas en Catastro de las mancomunidades y municipalidades meta, en la realización del proceso que conlleve a la elaboración de un Estudio para la Definición del Nuevo Catálogo de Valores. El contenido de la guía recopila lo establecido en la Ley de Municipalidades y su Reglamento, disposiciones y resoluciones emanadas de las instituciones estatales que regulan este proceso, entre otros. La guía se divide en varios capítulos, incluyendo la presentación, el objetivo de la guía, el marco legal que rige el proceso de reevaluación catastral, la estrategia, las actividades de asistencia y la concertación de valores catastrales del municipio. La determinación de los valores catastrales de tierra urbana se realiza en base a la valoración de la propiedad, mientras que la determinación de los valores catastrales de tierra en el área rural se realiza en base a la valoración de la tierra y la infraestructura existente. La elaboración del catálogo de valores se realiza en base a la información recopilada durante el proceso de reevaluación catastral. La aprobación del catálogo de valores se realiza en el municipio, y la concertación de valores catastrales del municipio se realiza en base a la información recopilada durante el proceso de reevaluación catastral. La guía proporciona una herramienta para que las autoridades y técnicos especializados en catastro puedan realizar el proceso de reevaluación catastral de manera efectiva y eficiente. La Ley de Propiedad establece que el Instituto de la Propiedad desarrollará las funciones de crear, desarrollar y administrar un sistema nacional de información territorial en materia de propiedad, coordinar y desarrollar el sistema cartográfico del país, certificar las inscripciones registrales y las situaciones catastrales, y establecer convenios con entes nacionales, municipales y privados en cuanto al suministro de servicios catastrales y al mantenimiento del catastro nacional. La Guía Metodológica para el Reevaluación Catastral es un instrumento importante para que las autoridades y técnicos especializados en catastro puedan realizar el proceso de reevaluación catastral de manera efectiva y eficiente, y para que se puedan establecer los valores catastrales de manera justa y equitativa.