Адміністративні послуги в сфері будівництва: США, Канада, країни Європи

У США будівельна діяльність регулюється Міжнародним Будівельним Кодексом (International Building Code), який містить правила, норми, стандарти, умови та інші аспекти регулювання будівельної галузі. Уповноважені особи у сфері будівництва, такі як будівельні офіцери, відповідають за адміністрування та виконання будівельного кодексу. Вони здійснюють перевірку будівельної документації, проводять інспекцію будівель та приміщень, видають необхідні накази для забезпечення реалізації положень будівельного кодексу та здійснюють необхідні перевірки або приймають звіти про перевірки уповноваженими на це органами чи організаціями. Заявка на отримання дозволу на будівництво містить опис роботи, на яку подається заявка, опис землі, на якій виконуватимуться роботи, зазначене призначення та перелік робіт, супровідні документи (будівельна документація, акт про спеціальні перевірки, геотехнічний звіт), калькуляцію вартості роботи та підпис заявника або його уповноваженого представника. Дозвіл на будівництво видається після розгляду заявки та перевірки відповідності вимогам чинного законодавства. Якщо заявка відповідає вимогам, дозвіл видається якомога швидше. Якщо заявка не відповідає вимогам, вона відхиляється письмово, вказуючи причини відмови. Свідоцтво про введення в експлуатацію видається після того, як здійснюється перевірка уповноваженою особою у сфері будівництва щодо дотримання усіх норм будівництва. Свідоцтво містить інформацію про номер дозволу на будівництво, адресу споруди, ім'я та адресу власника, опис частини споруди, для якої видано свідоцтво, заяву на відповідність об’єкта нормам будівельного кодексу та інші дані. У випадку порушення будівельного кодексу або надання неправильної інформації свідоцтво про введення в експлуатацію може бути анульовано. Також свідоцтво може бути анульовано у разі помилкового видання. У США єдиного реєстру майна для всіх об’єктів нерухомості не існує. Кожен округ у межах штату веде власні записи власності. Є електронний сервіс “USLandRecords”, де можна переглянути інформацію про реєстрацію власності на нерухоме майно. У Канаді будівельна діяльність регулюється різними законодавчими актами та організаціями. У країнах Європи будівельна діяльність регулюється національними законодавчими актами та організаціями.